经历市场调整， 多伦多独立屋价格过高情况已见改善。 相当于独立屋，向来被视为上车房型的公寓也开始不便宜，这两类住宅差价大幅拉近，业内人士认为，如果公寓需求降温，楼价今年可能封顶。
根据6月份多伦多地产协会数据，多伦多公寓均价已经达到$63.6万，同比仍在上升，达到了5.1%。 独立屋均价进一步同比下降1.6%，均价下降到了$133.2万
 另外，市场预料现有利率将维持至今年年底。
而且，预料明年将会减息。这消息将对市房屋市场有利。
公寓热潮消退，涨势已接近尽头？
Altus Group这间地产资讯公司在大多伦多地区快讯中指出，相对于单户住宅，新共管公寓继续是较为容易负担的置业选择，不过，自从2017年初以来，这两类住宅的价格差距已经明显收窄。
单户住宅包括独立屋﹑半独立屋及镇屋。根据该公司的数据，今年5月，新公寓基准屋价按年上升2.8%至几乎78万，但单户住宅则回落3%至接近111万元，差距约33万。
John Pasalis专门分析大多伦多地区楼市的微趋势，论述均曾获国际货币基金组织﹑加拿大中央银行及联邦政府房屋机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)引用。他表示，如果公寓的需求继续下降，屋价可能见顶，出现横向的走势。事实上，根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，上月份低幢住宅销量全线上升，但柏文则录得3.2%的年计跌幅。
 
利率今年估计不变 料明年减息 
另外，根据路透社对经济学家的所征集的意见显示，虽然经济衰退的风险已经上升，但加拿大央行将实施的货币政策，将与美联储预期将施行的货币宽松政策不一致，将现有的利率维持至今年年底。而且，预料明年将会减息。相信这个消息，会对置业人士打下强心针。
目前美联储、欧洲央行和其他主要央行，都将在未来几个月或已经采取宽松政策，以应对全球贸易紧张局势下加剧的通货膨胀和经济增长放缓。但根据路透社近期对加国近40位经济学家的调查显示，加拿大央行将采取不同的路线，并将其关键利率至少维持在1.75％至明年年底。
不过，随着经济增长受到打击，这种预期预计将在明年发生变化。事实上，不仅今年和明年的加拿大央行宽松政策的可能性都有所上升，现在有更多的经济学家预测，与5月份的民意调查相比，明年年底前至少有一次降息。
「对于加拿大央行来说，他们并不急于降息。但与此同时，随着美联储相对积极地降低利率，明年的加拿大央行将不得不至少降息一次，以防止加元过度升值. 」CIBC副首席经济学家塔尔(Benjamin Tal)表示。
央行行长指 短期内全国楼市可望回升 
加拿大中央银行行长波洛兹(Stephen Poloz)认为，全国楼市不用太久便会反弹，再次开始上升。
波洛兹(Stephen Poloz)表示，当多伦多及温哥华楼市稳定下来，加拿大整体楼市今年稍后应会恢复增长。他称，全国楼市获得一些基本因素的支撑，当中包括人口增长，以及稳健及强劲的劳动市场。
这名中央银行主管指出，哈利法克斯﹑蒙克顿﹑满地可﹑渥太华及近期的温尼辟，二手楼市的交投呈现利好的迹象。
满地可银行资深经济师Robert Kavcic亦认为，多伦多楼市调整已经见底。
他在分析简报中称，经季节调整来说，多伦多地区楼市销量回升。他补充称，近期销量上升，部分来自严寒冬季积累的需求。不过，楼市正如预期般稳定下来。
根据他的看法，利率影响减退，对负担能力及心理都有帮助。此外，大多伦多地区的供需情况也继续为楼市带来重大的支持。

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