安省列治文山市（Richmond Hill）社区掠影 — Bayview Hill (富豪山庄) 社区

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安省列治文山市（Richmond  Hill）社区掠影 —  Bayview Hill (富豪山庄) 社区

——Matthew Zeng

地理环境

Bayview Hill社区北起Major  MacKenzie，南至16街，西起Bayview，东至Leslie。社区东有Hwy404，往南连通DVP 进入多伦多市中心， 及连通东西向的401高速，出行交通十分便利！

社区概述

该区始建于 20世纪90 年代初，是大多伦多著名的豪宅区之一。常住居民人口数目约为41,300人，其中14岁以下的小孩占了全部人口数目的13%。15岁-64岁人口占总人口69%，65岁以上人口占总人口18%。区域内移民人口占人口总数的66% ，社区中具有浓郁的多元文化特色。此区域内最常用的语言是英语，其次是粤语和普通话。目前区域内居民族裔结构是本地加拿大人、香港人、大陆人、东印度裔、意大利人、波兰人和希腊人等。88%的居民接受过高中及以上教育，超过65%的居民接受过大专或大学以上教育。社区的平均家庭年收入在$150,000以上。

学校教育

富豪山庄内公私名校云集，小学和高中都拥有安省的名列前茅的名校。Bayview Hill Elementary School是一所非常有名的公立小学。过去5年在安省3037所小学中排名97。学校内设有托儿中心（Daycare），有课前课后看顾服务（Before& After School Program）。学校设有学前班到8年级。学生读完8年级以后，可以直接就读位列第一的中学Bayview Secondary School。公立中学Bayview S.S是一所超级名校，在安大略700多所高中当中历年都排名前列。在列治文山更是No.1 ，在全省有很高的声誉。该校师资好，学生成绩稳定，历次全省排名无大起大落。Bayview S.S高中除了学习成绩优异，最大特点是设有著名的IB课程，国际文凭课程 IB兼顾学生各方面的发展，因而成为各地国际学校的主流课程。几乎100%来自国际文凭课程的毕业生都会接受大学教育，且受全球著名大学承认并被优先录取，学生进入承认IB课程的大学后可转化为大学学分而免修此课。如果免修的课程较多，学生也可以提前毕业。

生活服务

富豪山庄由于配套完善，生活非常便利。在Hwy7和Bayview Ave之间有沃尔玛超市、在Elgin Mills和 Leslie之间有Costco大型仓储超市和Metro超市，周围还有Home Depot、Winners、Hillcrest Mall、时代广场（Times Square），还有很多华人商店及超市；小区北面有多个大型购物中心，东面还有大统华（T&T，华人最大超市），北部最大的商住综合体王府井将会成为北面的太古广场……生活所需要的几乎所有物品都能在社区不远处找到，生活非常便利。近二十年来，各个族裔的商家纷纷落户于此。富豪山庄社区形成了以豪宅加名校的优势。与其他百多年的老宅切处于闹市的自然环境相比，这里的空气质量无与伦比，地域宽广。Bayview Hill（富豪山庄）豪宅社区处于多伦多上风上水的位置，区内有一条小溪Beaver Creek纵贯南北， 小区内共有5个公园，以中心的Bayview Hill公园为最大，社区中心设立于此，设有泳池和网球场。沿着溪谷的山涧河谷，景色宜人宁静而致远，既幽静又富丽，令人赏心悦目，散步或骑单车的绝佳去处。

作为建于20世纪90年代的著名豪宅社区，统一都是二层独立屋，建筑面积在3500-6500平方尺之间，房子大多是4至5甚至6睡房的独立屋。房龄30年以上的房屋占比仅约4%，房龄10年-30年的房屋占比约95%，有超过1%的房屋是房龄10年以内的新房。对于年轻、喜欢新房的家庭来说这里也是不错的购房位置。

社区平均房价 （2019年四季度）：

独立屋： $2,305,000

半独立： N/A

联排镇屋 :  N/A

高层镇屋：N/A

高层公寓：N/A

综合评价：Bayview Hill 豪宅社区兴起于上世纪90年代初开始大规模开发, 经过二十年左右的迅速发展， 社区已形成了以豪宅加名校的优势，因此被众多购房者追捧。另外，无论是小学还是高中，Bayview Hill都有名列前茅的好学校，与其尊贵的社区相得益彰,  一直是广大华人比较热衷的购房置业区域。从未来几年的发展趋势来看，Bayview Hill社区仍然具有其独特的优势！

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