加拿大安省买房，房产交割前后，买家需要准备哪些费用？

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加拿大安省买房，房产交割前后，买家需要准备哪些费用？

——Matthew Zeng

【房产交割前， 需要准备的费用】

(1) 首付：事先和银行约定

(2) 地产交易税：是地产交易的一次性收费

(3) 律师费和律师代收的行政性收费

(4) 产权保险费：一次性的收费，由产权登记的律师购买

以上费用具体计算方法，可以微信咨询：matt9456

【房产交割后， 买家需要承担的养房费用】

(1) 贷款：连本带息

(2) 地税：每年的房屋地税，公寓和别墅均有，一般是一年分2-3次交。

(3) 公寓楼的管理费： 别墅没有这个分项

(4) 房屋保险费： 别墅需强制购买，公寓已含在管理费中。

以上费用具体计算方法，可以微信咨询：matt9456

【房产交割前， 买家必须要做的几件事】

(1) 和银行预约， 签署贷款的最终文件

(2) 和律师预约， 签署产权交割文件, 并购买bank draft, 把首付交给律师。

(3) 购买房屋保险， 并将保单交给律师 （购买公寓，则不是必须购买）

(4) 和地产经纪人预约，交割前要最后一次看房

(5) 如果购买的是公寓， 提前预约搬家电梯

【提醒和注意】

关于律师询问的， 是否是全球第一次购房， 涉及是否能得到首次购房的地产交易税务的优惠， 请谨慎回答 !!

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微信号：matt9456  电话：647-521-5988