9 四月

安省密西沙加 ( Mississauga ) 社区掠影 — Creditview 社区

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安省密西沙加 ( Mississauga ) 社区掠影 —  Creditview 社区

——Matthew Zeng

 

地理环境

Creditview 社区北起便利的403高速公路,南至Burnhamthorpe Road West,西起Milton到多伦多Union Station的Go Train 铁路线,东至密西沙加市中心的Confederation Pkwy。社区处于密市的中心位置,北有Hwy403,西有Go Train进入多伦多市中心,社区的东面是密市最大的公交总站和GO长途汽车站,出行交通十分便利!

社区概述

该区始建于 20世纪80 年代初,处于城市的中心位置,与繁华为邻,同时区内许多自然环境公园和树林得到了保护和保留,社区内有一个很大的公园叫Deer Run公园,因此又被称为Deer Run社区。常住居民人口数目约为31,700人,其中14岁以下的小孩占了全部人口数目的14%。15岁-64岁人口占总人口69%,65岁以上人口占总人口17%。区域内移民人口占人口总数的55% ,社区中具有浓郁的多元文化特色。此区域内最常用的语言是英语,其次是普通话和波兰语。目前区域内居民族裔结构是华人,波兰人,意大利人,葡萄牙人,和菲律宾人等。82%的居民接受过高中及以上教育,超过54%的居民接受过大专或大学以上教育。社区的平均家庭年收入在$120,000以上。

 

学校教育

Creditview 社区由于其面积很小,社区内没有设公立的小学和中学,需要与相邻社区共享教学资源。尽管如此,社区的教育资源仍然非常丰富。Creditview 社区内有两个教会学校,Corpus Christi 和 St. David of Wales,其中St. David of Wales是密市非常优秀的教会学校之一。

公立学校的区域以及学校划分如下:

区域 小学 初中 高中
从CP Railway 到Perivale Road Queenston Drive Queenston Drive The Woodlands
从Perivale Road到Mavis Road McBride The Woodlands Sr. The Woodlands
从Mavis  Road 到Confederation Pkwy Ellengale (K – 6) Queenston Drive (7 – 8) The Woodlands

 

公立小学中的Ellengale的安省排名比较靠前,在全省3037个小学中排名346。其它的两个小学的排名则比较一般。

Creditview 社区属于The woodland高中学区,The woodland高中是密西沙加的著名公立高中,学校排名一直位于密市高中的前列,同时学校对于学生的业余兴趣爱好也很看重,尤其是在艺术和体育方面。学校的Woodlands Senior Concert Band在地区音乐节取得过3连冠并出访欧洲各国,学校的戏剧表演在地区级比赛中也屡屡得奖。The woodland 高中还是高中天才课程地区级的强化学习中心,因此一直是华人钟爱的密西沙加老牌的高中之一。

生活服务

Creditview 社区由于配套完善,生活非常便利。社区开发时保留了许多自然公园和树林,如社区的西部是一望无际的Mississauga Gardens树林,社区内的公园和绿地有Deer Run Park,Deer Wood, Credit Woods Park,和Ashgate Park。加之社区规划合理,住宅密度适中,社区内的道路很多为封闭的社区专用道路。社区内还有好几个户外网球场,这一切使得该社区绿树成荫,安静安全。在Creditview 社区南面与社区一路之隔的就有黄金广场、元明超市和大统华超市等深受大多伦多西区华人喜爱的华人超市及各种华人餐馆。社区的东面是安省最大的购物中心Square One和密市城市广场、图书馆、艺术中心、电影院、社区服务中心等。社区西面的商业广场里有西人超市、各种口味的餐馆及各种生活服务和休闲娱乐设施。

Creditview 社区绝大多数房屋为独立屋,有约20%的半独立屋。房龄30年以上的房屋占比仅约10%,房龄10年-30年的房屋占比约85%,有超过5%的房屋是房龄10年以内的新房。房屋价位在六十多万到九十多万之间,属于多数家庭可承受的价格区间。

社区平均房价 (2019年四季度):

独立屋: $927,000

半独立: N/A

联排镇屋 :  N/A

高层镇屋:N/A

高层公寓:53,000

综合评价:Creditview 社区兴起于上世纪80年代,  地处密市中心位置,  规划合理,闹中取静。 社区 拥有较好的学区和极其方便的生活环境,一直是广大华人比较热衷的购房置业区域。根据地产局最新交易统计数据,2019年第4季度密市的挂牌房屋平均销售时间是22天,Creditview 社区的挂牌房屋平均销售时间只有16天,是密市房屋上市销售速度第二快的社区!同时还是密市唯一一个房屋平均成交价高于房屋挂牌价的社区!!


 

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