19 三月

安省奥克维尔 (Oakville) 社区掠影 — River Oaks 社区

 

安省奥克维尔社区 Oakville)掠影 — River Oaks 社区

——Matthew Zeng

社区概述

River Oaks社区地处Oakville北部,北边以Dundas St E为界,南至Upper Middle Rd E,最东到达Trafalgar Road,西边由Neyagawa Blvd旁边的Sixteen Mile Creek划分。

River Oaks 又可以以 Neyagawa 为界细分为两个区,以西为 Woodhaven 小区,以东就叫River Oaks。Woodhaven 是高尚区,开发于 2000 年以后,原来是原始森林,小区背靠 16 Miles Creek, 近 Glen Abbey Golf Club,到处参天古木,潺潺流水,形容为世外桃源一点不为过。区内有著名私校 Rotherglen。以独立屋为主,房价可过 200 万。River Oaks 区开发于 80 年代中,户型多,从公寓,镇屋,小独立屋到 4000 尺大屋都有, 选择很多。社区成熟,绿树成荫,交通方便。房价适中。

River Oaks社区常住居民人口数目为72,350人,其中14岁以下的小孩占了全部人口数目的17%。15岁-64岁人口占总人口71%,65岁以上人口占总人口12%。区域内移民人口仅占全部人口数目的35% ,社区中具有浓郁的本地文化。此区域内除英语外最常用的语言是中文和法文。目前区域内居民多数是本地加拿大人、意大利人、英国人、东欧及东亚人。88%的居民接受过高中以上教育,超过70%的居民接受过大学以上教育。社区的平均家庭年收入在$160,000以上,是全市平均收入水平的1.5倍。

地理环境

River Oaks社区的自然环境非常好。这里有远近闻名的“十六里溪 ”—Sixteen Mile Creek,这是米尔顿和奥克维尔的母亲河,沿岸自然生态保存良好,地形风貌非常独特。在奥克维尔境内沿着十六里溪除了蜿蜒曲折的步道,还建立了Glen Abbey高尔夫球场。River Oaks社区内有三条闻名遐迩的步道:Munn’s Creek Trail、Nipegon Trail和Shannon Creek Trail,区域内拥有相当大面积的原始森林和景观公园,环境非常优雅!

学校教育

River Oaks社区是Oakville/奥克维尔教学设施和教学质量很好的社区之一, 社区虽然不大,但是公立学校和天主教会学校都相当不错。这里有三所安省有名的公立小学,分别为River Oaks PS、Post’s Corners PS和Sunningdale PS, 其中后两所小学在安省3037所小学中排名分别为213和118,而Sunningdale PS还是一所French Immersion学校。

居住在River Oaks社区,您的孩子可以直接就读White Oaks.公立高中。学校历史悠久,成立于1965年,目前在校学生约2000名,国际学生比例为13%。White Oaks SS (9 – 12) 公立高中2017-2018学年的评级为8.4分,在全安省738所高中中排第32名,也是多伦多西部地区排名非常靠前的公立高中之一。该学校最被广大家长认可的是它提供的国际文凭课程(俗称IB课程)。White Oaks高中是Oakville唯一一所拥有IB课程的高中,IB是International Baccalaureate的简称。这种由得到联合国教科文组织的认可和支持的国际文凭组织(简称IBO)设立的文凭项目如今已经授权给全球的1300多所IB学校使用,并且得到包括哈佛、剑桥、牛津在内的大多数名牌大学的承认,IB文凭的持有者可以直接进入这些大学学习深造,是全球认证的最难课程体系之一,被很多家长认定为藤校敲门砖。2018年美洲地区仅13名学生获得IB课程满分,而White Oaks SS就占了3名。另外,学校还提供ESL课程,招收国际留学生,是新移民家庭非常不错的选择。另一个被津津乐道的是该校开设的电影制作和IB电影研究课程,原负责人Dale Andrews目前是好莱坞知名电影制片人。由于该课程的学生毕业后就读于纽约大学、瑞尔森大学、温哥华电影学院等知名艺术院校的比例远远高于其他学校。

生活服务

小区购物极其方便, Dundas 与 Trafalgar 交界两边有大型购物中心,有 Walmart , Loblaws,Winners,Longo’s 等等大店。CanadianTire, Future shop,Home Depot 也 在开车几分钟路程内,在 Dundas 街上与密市交界处更是商场林立,应有尽有。去密市华人超市大统华,元明仅 15 分钟。River Oaks社区中多条主干道贯穿,南北向的6th Line、Neyagawa Blvd;东西向的Dundas St E、Upper Middle Rd E都使得出行十分便捷。River Oaks社区虽并未紧挨任何一条高速路,但地处Oakville的中心位置,通过上述几条主干道前往Hwy401、Hwy407以及QEW都很方便。

作为一个老牌的经典社区,River Oaks社区界内房屋也都比较有历史感。当然,真正的老房子所占并不多。26-60年的房屋占了一半,11-25年薪的房屋约30%,10年以下新房约15%。对于年轻、喜欢新房的家庭来说这里也是不错的购房位置。

社区平均房价 (2019年四季度):

独立屋: $1,222,000

半独立:$N/A

联排镇屋 :$736,000

高层镇屋:$541,000

高层公寓:$461,000

综合评价:River Oaks 社区的房屋价格普遍比东部和南部的社区偏低。同时凭借社区出色的自然环境,优美的天然景观,高质量的教育设施,和舒适的居住环境,使得这里成为Oakville乃至多伦多地区性价较高的地区之一。根据地产局最新交易统计数据,2019年第4季度Oakville的挂牌房屋平均销售时间是30天,River Oaks社区的平均销售时间只有20天,是Oakvlle房屋上市销售最快的社区,没有之一!

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