16 三月

加拿大安省买房,房产交割前后,买家需要准备哪些费用?


加拿大安省买房,房产交割前后,买家需要准备哪些费用?

——Matthew Zeng

【房产交割前, 需要准备的费用】

(1) 首付:事先和银行约定

(2) 地产交易税:是地产交易的一次性收费

(3) 律师费和律师代收的行政性收费

(4) 产权保险费:一次性的收费,由产权登记的律师购买

以上费用具体计算方法,可以微信咨询:matt9456

【房产交割后, 买家需要承担的养房费用】

(1) 贷款:连本带息

(2) 地税:每年的房屋地税,公寓和别墅均有,一般是一年分2-3次交。

(3) 公寓楼的管理费: 别墅没有这个分项

(4) 房屋保险费: 别墅需强制购买,公寓已含在管理费中。

以上费用具体计算方法,可以微信咨询:matt9456

【房产交割前, 买家必须要做的几件事】

(1) 和银行预约, 签署贷款的最终文件

(2) 和律师预约, 签署产权交割文件, 并购买bank draft, 把首付交给律师。

(3) 购买房屋保险, 并将保单交给律师 (购买公寓,则不是必须购买)

(4) 和地产经纪人预约,交割前要最后一次看房

(5) 如果购买的是公寓, 提前预约搬家电梯

【提醒和注意】

关于律师询问的, 是否是全球第一次购房, 涉及是否能得到首次购房的地产交易税务的优惠, 请谨慎回答 !!

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微信号:matt9456  电话:647-521-5988